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深圳东莞工厂频关闭,老板开工厂不如买房!

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发表于 2017-9-18 15:55:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
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最近东莞钨珍电子、深圳联合盛电子、百利通、华旭昌等一大波企业工厂倒闭、欠薪、供应商货款追偿、资不抵债……
坊间曾有句“东莞塞车,全球缺货”名言,曾被誉为“世界工厂”的东莞,在资本寒冬的笼罩下,正面临史上最为严重的经济泡沫化。实体制造业逐渐颓靡,不少企业面临的是转型困局,受企业用人成本和技术局限,很多小规模的企业只能选择关门大吉。
据悉,现在东莞不少工厂负责人开始“转型”投资房地产,厂房也是十室九空。不少转型后的老板表示,如今开厂的收入根本不够给员工发薪水,“最好赚钱的还是买房子”。
危险的数据?
房地产的火热不断上演,一线城市地王频出。8月17日,位于上海静安中兴社区一幅住宅地块挂牌竞拍,最终拍出110亿元地王,楼面地价14.3万元。溢价率139%,刷新了全国范围的历史单价“地王”纪录。
捷普vip网的民认为,上海创出史上最贵“地王”不是小事,背后折射的现象与问题必须引起重视。“地王”越昌盛,房产越繁荣,对中国的实体经济负面影响越大。
另外,7月央行金融数据也让市场大吃一惊:银行新增人民币贷款4636亿元几乎全是房贷。这的确不是一个好消息!
看华夏时报,有个案例说,唐老板在东莞的灯饰厂最忙时有100多名工人,灯饰订单多数都是出口产品,忙碌时车间连续几个月加班,“后来生产逐渐下滑,加班很少了,一是订单减少、价格下降没钱赚了;二是员工工资一直在涨,减少员工又导致订单主动减少,还要倒贴钱来发工资,你说不关门干什么?”唐老板说,最好赚钱的还是买房子,他在两年前将工厂关闭在广州买了4套房。他还表示:“做企业赚钱后要不断加大投入,竞争大压力大,连觉也睡不好,买房子躺着也能赚大钱。”
深圳的房价到底有多高?
据国家统计局公布的最新数据显示:7月份,全国70个大中城市新建商品住宅价格上涨的城市达到了58个。其中,新房方面,深圳同比上涨41.4%,已连续20个月领涨全国,涨幅跃居全国第一。
另据权威计算,受“地王”不断浮现影响,深圳房价泡沫程度现高达261%,泡沫程度全国最高。那么,深圳房价到底有多高?为此,有人做了个有趣的测试:
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以上为刚刚在里约奥运夺金的女排们在深的购房能力,看到了没?以铁榔头高达700万的年薪,也只够在深圳福田买个74㎡小户型起居室。
东莞厂房十室九空,那深圳又如何?
随着房价和租金的不断上涨,作为深圳工业重心的龙岗制造业成本洼地的优势已荡然无存,大量制造业工厂开始倒闭和撤离,产业空心化正在加剧。房价的飙涨给实体经济带来了灾难性的后果,很多企业选择将研发部门留在深圳,将生产部门搬迁至制造成本较低的城市。
高通、中兴、富士康、华为相继撤离
2016年初,据传国际半导体大厂高通就因担忧深圳租金过高而计划将办公室迁往广州,实验室和工作室搬到东莞。
中兴通讯深圳生产基地的大部也将搬迁至河源。
世界代工巨头富士康此前已悄悄将大部分电子产品代工生产线悄悄从深圳搬迁至重庆、南宁、烟台、郑州、成都、天津及西安等地区。
苹果总裁库克也表示,希望将现有的苹果生产线和服务都搬到印度市场。
房地产就是这么摧毁实业的!
由于土地价格成十倍数十倍的上涨,龙岗实体企业的老板们发现卖掉工厂的地皮,获得的回报比搞实企业数十年赚的还要多。卖地敛财让地方政府染上了毒瘾,殊不知高地价演变成高房价,高房租,最终导致企业生产成本提高,员工生活费用提高。过高的生产成本使中国的产品丧失国际竞争力,唯有靠出口退税来支撑;过高的生活成本让员工无法攒到足够的钱进行独自创业,进一步窒息了经济的活力。
其实这个事已经很明确了,很显然就是资金脱实入虚,资金都是羊群效应,哪里钱多就往哪里走。而现在很显然就是房地产钱多,自然也就都冲进去买房,一层一层的推高房价,上房的时候,大家每个人都拿了一架梯子,但当你下来的时候会发现,梯子早都被别人搬走了。
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发表于 2017-9-18 15:55:33 | 显示全部楼层
房地产是中国经济支柱,国家不垮房地产不垮。
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发表于 2017-9-18 16:11:50 | 显示全部楼层
事实如此,写得真实。。
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发表于 2017-9-18 16:27:02 | 显示全部楼层
这难道就是要把民企都逼垮,都驱赶去楼市做接盘侠的节奏吗?股市已经由老百姓接了盘,现在轮到楼市了是吧。
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发表于 2017-9-18 16:42:23 | 显示全部楼层
普京说过,一个靠医疗,教育,房产挣钱的国家是无耻的!
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发表于 2017-9-18 16:58:24 | 显示全部楼层
我是有点不信的。
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发表于 2017-9-18 17:14:00 | 显示全部楼层
真?
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发表于 2017-9-18 17:28:42 | 显示全部楼层
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发表于 2017-10-12 14:42:55 | 显示全部楼层
鼎力支持!!
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发表于 2017-11-1 21:38:45 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2017-11-20 07:05:35 | 显示全部楼层
打死装逼犯
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发表于 2017-11-26 21:26:59 | 显示全部楼层
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发表于 2018-2-28 09:15:32 | 显示全部楼层
报告!别开枪,我就是路过来看看的。。。
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发表于 2018-3-4 18:44:07 | 显示全部楼层
回个帖子,下班咯~
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发表于 2018-3-11 07:04:12 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-4-15 18:23:34 | 显示全部楼层
锄禾日当午,发帖真辛苦。谁知坛中餐,帖帖皆辛苦!
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发表于 2018-4-22 14:57:19 来自手机 | 显示全部楼层
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